《電梯使用單位安全管理規(guī)范》DB 35/T 1585-2016福建省地方標準
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電梯使用單位安全管理規(guī)范
1 范圍
本規(guī)范規(guī)定了電梯使用單位安全管理的術(shù)語和定義、使用單位的界定、基本要求，以及安全使用管理等方面的要求。
本規(guī)范適用于《特種設(shè)備目錄》中規(guī)定的曳引與強制驅(qū)動電梯、液壓驅(qū)動電梯、防爆電梯、消防員電梯、雜物電梯、自動扶梯與自動人行道的使用單位。
本規(guī)范不適用于單個家庭或者個人自用電梯的使用單位。
注：本文件中的電梯是指曳引與強制驅(qū)動電梯、液壓驅(qū)動電梯、防爆電梯、消防員電梯、雜物電梯、自動扶梯與自動人行道的總稱。
2 規(guī)范性引用文件
下列文件對于本文件的應(yīng)用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，僅所注日期的版本適用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。
GB/T 7024-2008 電梯、自動扶梯、自動人行道術(shù)語
GB 7588-2003 電梯制造與安裝安全規(guī)范
TSG T5001-2009 電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則
3 術(shù)語和定義
GB/T 7024-2008和GB 7588-2003界定的以及下列術(shù)語和定義適用于本文件。
3.1 使用單位
指具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)的單位或個人。其既可以是電梯產(chǎn)權(quán)所有者，也可以是受電梯產(chǎn)權(quán)所有者授權(quán)或委托、具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)者。
3.2 乘客
指用電梯轎廂、自動扶梯和自動人行道梯級（踏板）運送的人員。
3.3
非電梯專業(yè)人員 The elevator non-professionals
指未持有特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的電梯類特種作業(yè)人員證、安全管理人員證、檢驗檢測人員證的人員，以及未經(jīng)過電梯行業(yè)專業(yè)培訓的人員。
3.4 公共領(lǐng)域
指學校、幼兒園、車站、客運碼頭、商場、體育場館、展覽館、公園、寫字樓、醫(yī)院等公眾聚集場所。
4 使用單位的界定
使用單位按照以下原則進行界定：
——電梯安裝后，建設(shè)單位尚未移交給電梯產(chǎn)權(quán)所有者的，該建設(shè)單位為電梯使用單位。
——委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他單位管理的電梯，受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他單位為電梯使用單位。
——未委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他單位管理的電梯，屬于單一產(chǎn)權(quán)所有者的，該產(chǎn)權(quán)所有者為電梯使用單位；屬于多個產(chǎn)權(quán)所有者的，應(yīng)當協(xié)商明確其中一個產(chǎn)權(quán)所有者為電梯使用安全管理的責任人，其他產(chǎn)權(quán)所有者承擔連帶責任。
——出租配有電梯的場所，租賃合同中應(yīng)當約定電梯使用單位；未約定的，電梯產(chǎn)權(quán)所有者為電梯使用單位。
——電梯屬于多個產(chǎn)權(quán)所有者，且產(chǎn)權(quán)所有者無法明確使用單位的，由所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府、街道辦事處（以下簡稱“鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府”）協(xié)調(diào)落實電梯使用單位，經(jīng)協(xié)調(diào)仍無法確定使用單位的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府代行或指定電梯使用單位，并告知電梯產(chǎn)權(quán)所有者。
5 基本要求
5.1 使用單位
5.1.1 電梯使用單位是本單位電梯使用安全管理的責任主體，應(yīng)當按照TSG T5001-2009安全技術(shù)規(guī)范的要求履行職責，依法加強使用安全管理，建立、健全使用安全管理責任制度，完善使用安全條件，確保電梯使用安全。
5.1.2 使用單位應(yīng)當使用符合特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范和國家相關(guān)標準要求的電梯。
5.1.3 使用單位應(yīng)當委托取得相應(yīng)電梯維修項目許可的單位（以下簡稱維保單位）對電梯進行維保，并與維保單位簽訂《福建省電梯日常維護保養(yǎng)合同》，合同文本參照附錄A。
5.1.4 使用單位應(yīng)禁止使用下列電梯：
——非法制造、安裝、改造、修理的；
——投入使用30日后，仍未辦理使用登記的；
—— 未經(jīng)檢驗或檢驗不合格的；
—— 國家明令淘汰、禁止制造、強制報廢的；
—— 未落實使用安全管理責任單位或個人的；
——未落實維保單位的；
——相關(guān)法律、法規(guī)明令禁止使用的。
5.2 電梯乘客
5.2.1 電梯乘客應(yīng)當遵守以下要求，正確使用電梯：
——遵守電梯安全注意事項和警示標志的要求；
——遇有電梯運行不正常時，應(yīng)按照安全指引，有序撤離并停止使用電梯；
——保持電梯轎廂內(nèi)、自動扶梯和自動人行道梯級或踏板清潔衛(wèi)生；
——遇有電梯困人故障時，及時通過轎廂內(nèi)報警裝置或者電話通知電梯使用單位或者維保單位，服從有關(guān)工作人員指揮，積極配合救援。
——遇有自動扶梯或自動人行道故障時，及時按下設(shè)置在出入口或中間位置的急停按鈕。
5.2.2 電梯乘客乘坐電梯時，不應(yīng)有以下行為：
——乘坐明示處于非正常狀態(tài)下的電梯；
——拆除、破壞電梯的部件及其附屬設(shè)施；
——攜帶易燃易爆物品或者危險化學品搭乘電梯；
——發(fā)生火災(zāi)、地震時，乘坐電梯逃生；
——采用非安全手段開啟垂直電梯層門；
——乘坐超過額定載重量的電梯，或者超載運送貨物；
——強行阻擋電梯層門、轎門正常關(guān)閉；
——在電梯轎廂內(nèi)吸煙；
——使用乘客電梯轎廂運送車輛（摩托車、電動車）；
——在自動扶梯或自動人行道上攀爬、玩耍、隨意跑動；
——攜帶購物車、嬰兒車搭乘自動扶梯；
——將身體靠在自動扶梯或自動人行道梯級側(cè)圍裙板或扶手帶上；
——其他危及電梯安全運行或者危及他人安全乘坐的行為。
5.2.3 兒童、行動不便人員等不宜單獨乘坐電梯的特殊乘客，應(yīng)當有隨行人員陪同乘坐電梯。
5.3 非電梯專業(yè)人員
非電梯專業(yè)人員不應(yīng)有以下行為：
——使用電梯專用鑰匙或其它物品打開電梯層門、轎門；
——在沒有電梯專業(yè)人員監(jiān)護下，進入機房、井道、轎頂、底坑；
——對電梯進行其他非正常操作。
6 使用安全管理
6.1 管理機構(gòu)及人員
6.1.1 公共領(lǐng)域的電梯使用單位，應(yīng)參照附錄B要求設(shè)置電梯安全管理機構(gòu)或者配備專職電梯安全管理人員，其他場所的電梯使用單位，可配備專職或兼職電梯安全管理人員，對電梯進行日常使用安全管理。
6.1.2 電梯安全管理人員和作業(yè)人員應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定取得相應(yīng)資格，方可從事相關(guān)工作。電梯安全管理人員和作業(yè)人員應(yīng)當嚴格按照安全技術(shù)規(guī)范和本單位制定的管理制度的要求，保證電梯安全運行。
6.1.3 電梯安全管理人員的配備數(shù)量應(yīng)當同時滿足以下要求：
——電梯數(shù)量在50臺（含50臺）以下的，至少配備1名電梯安全管理人員； 電梯數(shù)量在50臺以上的，超過50臺的部份，每30臺至少再增加1名電梯安全管理人員，不足30臺的按照30臺計算。
——應(yīng)當保證電梯安全管理人員接到電梯故障或者事故報告后，能夠在30分鐘內(nèi)到達故障或事故電梯現(xiàn)場。
6.1.4 醫(yī)院病床電梯、直接用于旅游觀光的速度大于 2.5 m/s的乘客電梯，以及按照國家相關(guān)安全技術(shù)規(guī)范的要求必須采用司機操作的電梯，應(yīng)當由持特種作業(yè)人員證的電梯司機操作。
6.2 管理制度
電梯使用單位應(yīng)建立健全符合本單位實際情況、以崗位責任制為核心的電梯使用安全管理制度（內(nèi)容參照附錄C），并且嚴格執(zhí)行。電梯使用安全管理制度應(yīng)當至少包括：。
——電梯使用單位職責；
——電梯安全管理人員職責；
——電梯司機職責；
——電梯安全操作規(guī)程；
——電梯日常檢查制度；
——電梯維保制度；
——電梯定期報檢制度；
——電梯鑰匙使用管理制度；
——電梯作業(yè)人員培訓考核制度；
——電梯應(yīng)急救援演習制度；
——電梯安全技術(shù)檔案管理制度。
6.3 使用登記
6.3.1 使用單位應(yīng)當在電梯投入使用前或者投入使用后三十日內(nèi)向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理使用登記。
6.3.2 電梯使用單位發(fā)生變更的，電梯使用單位應(yīng)當在三十日內(nèi)向原登記部門辦理變更登記手續(xù)。變更登記前，原登記的使用單位仍為電梯使用安全管理的責任主體。
6.3.3 報廢或者轉(zhuǎn)讓電梯的，電梯使用單位應(yīng)當在三十日內(nèi)向原登記部門辦理注銷、變更登記手續(xù)。
6.4 停止使用
6.4.1 電梯出現(xiàn)下列情況之一時，使用單位應(yīng)立即停止電梯運行：
——發(fā)生地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害；
——電梯因意外情況而被侵入電梯機房、轎廂、井道或底坑的水淋濕時；
——電梯運行過程有異常聲響；
——電梯發(fā)生故障、事故或存在事故隱患；
——接到特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門、檢驗機構(gòu)或者電梯維保單位因發(fā)現(xiàn)事故隱患而發(fā)出的電梯應(yīng)停止運行的通知時。
6.4.2 停止使用的電梯，使用單位應(yīng)當斷開電梯主電源開關(guān)，做好防止誤啟動運行工作，并在顯著位置告知乘客，電梯已經(jīng)停止使用。
6.4.3 停止使用后的電梯在恢復使用前，使用單位應(yīng)當委托電梯維保單位按照安全技術(shù)規(guī)范的要求進行全面檢查，對存在的故障或事故安全隱患進行修復消除，并經(jīng)電梯維保單位自檢合格，需要檢驗機構(gòu)重新檢驗的，還應(yīng)當經(jīng)檢驗機構(gòu)檢驗合格后，方可繼續(xù)使用。
6.5 定期檢驗
6.5.1 使用單位應(yīng)制定和實施電梯定期檢驗計劃，在電梯使用標志所標注的下次檢驗日期屆滿前 1 個月向特種設(shè)備檢驗機構(gòu)提出定期檢驗申請，并配合特種設(shè)備檢驗機構(gòu)實施檢驗。
6.5.2 使用單位應(yīng)根據(jù)電梯維保單位、特種設(shè)備檢驗機構(gòu)提出的整改意見要求及時完成整改，并按安全技術(shù)規(guī)范的要求提交整改報告等資料。
6.6 日常巡視和自行檢查
使用單位應(yīng)當明確電梯安全管理人員，做好以下日常巡視和自行檢查工作：
——每天至少對電梯使用狀況進行一次巡視，并做好巡視記錄。
——每月至少對電梯進行一次自行檢查，并按照附錄D的要求做好自行檢查記錄；
——定期對電梯緊急報警裝置進行檢查，確保暢通。
——按照附錄E和附錄F的要求做好電梯故障記錄和統(tǒng)計工作，并存檔備查。
——用于公共領(lǐng)域且無人值守的電梯，使用單位應(yīng)根據(jù)電梯的使用情況適當增加日常巡視頻次。
6.7 維保工作監(jiān)督
6.7.1 使用單位應(yīng)指定人員按照附錄G的要求，監(jiān)督電梯維保單位認真做好日常維保工作，在其維保、故障檢修等工作記錄上進行簽字確認,并留檔保存。簽字確認人員可以是使用單位電梯管理部門負責人、電梯安全管理員或經(jīng)使用單位負責人授權(quán)的人員。
6.7.2 電梯維保單位變更時，使用單位應(yīng)做好相關(guān)銜接工作，確保電梯維保工作不間斷。
6.7.3 使用單位對電梯維保有特殊要求的，應(yīng)通過合同與電梯維保單位書面約定。
6.8 安全標識
6.8.1 使用單位應(yīng)將電梯使用標志、警示標志、安全注意事項、電梯維保公示、應(yīng)急救援電話號碼等安全標識（格式見附錄H）置于電梯的顯著位置，并保持完好。
6.8.2 使用單位應(yīng)當在自動扶梯及自動人行道的急停按鈕旁、乘客易于看見的適當位置，通過文字或圖示明確標識出急停按鈕所在位置。
6.9 專用鑰匙管理
電梯電源鑰匙、機房鑰匙以及電梯層門緊急開鎖專用鑰匙，應(yīng)當由電梯安全管理人員或者使用單位指定的電梯專業(yè)人員保管使用，其他人員不得隨意使用。
6.10 應(yīng)急救援
6.10.1 使用單位應(yīng)當制定出現(xiàn)突發(fā)事件或者事故的應(yīng)急措施與救援預案，公共領(lǐng)域的電梯使用單位，每年至少進行一次救援演練，其他使用單位可根據(jù)本單位條件和所使用電梯的特點，適時進行救援演練。
6.10.2 電梯發(fā)生困人事件時，使用單位應(yīng)及時采取措施，安撫乘客，組織電梯維修作業(yè)人員實施救援。
6.10.3 電梯發(fā)生事故時，使用單位應(yīng)及時組織應(yīng)急救援，排險和搶救，保護事故現(xiàn)場，通知電梯維保單位參與救援，并按照國家有關(guān)規(guī)定，立即報告事故所在地特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門和其他相關(guān)部門。
6.11 電梯安全技術(shù)檔案
6.11.1 使用單位應(yīng)按照“一梯一檔”要求，建立電梯安全技術(shù)檔案。安全技術(shù)檔案至少包括附錄I所列的內(nèi)容。
6.11.2 電梯故障統(tǒng)計表、設(shè)備運行故障與事故記錄、電梯維修保養(yǎng)記錄、日常巡視和自行檢查記錄、應(yīng)急救援演習記錄、電梯維修保養(yǎng)監(jiān)督記錄、定期檢驗報告、檢驗意見書至少保存2年，其他資料應(yīng)當長期保存。
6.11.3 使用單位變更時，應(yīng)移交電梯安全技術(shù)檔案。
1 范圍
本規(guī)范規(guī)定了電梯使用單位安全管理的術(shù)語和定義、使用單位的界定、基本要求，以及安全使用管理等方面的要求。
本規(guī)范適用于《特種設(shè)備目錄》中規(guī)定的曳引與強制驅(qū)動電梯、液壓驅(qū)動電梯、防爆電梯、消防員電梯、雜物電梯、自動扶梯與自動人行道的使用單位。
本規(guī)范不適用于單個家庭或者個人自用電梯的使用單位。
注：本文件中的電梯是指曳引與強制驅(qū)動電梯、液壓驅(qū)動電梯、防爆電梯、消防員電梯、雜物電梯、自動扶梯與自動人行道的總稱。
2 規(guī)范性引用文件
下列文件對于本文件的應(yīng)用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，僅所注日期的版本適用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。
GB/T 7024-2008 電梯、自動扶梯、自動人行道術(shù)語
GB 7588-2003 電梯制造與安裝安全規(guī)范
TSG T5001-2009 電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則
3 術(shù)語和定義
GB/T 7024-2008和GB 7588-2003界定的以及下列術(shù)語和定義適用于本文件。
3.1 使用單位
指具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)的單位或個人。其既可以是電梯產(chǎn)權(quán)所有者，也可以是受電梯產(chǎn)權(quán)所有者授權(quán)或委托、具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)者。
3.2 乘客
指用電梯轎廂、自動扶梯和自動人行道梯級（踏板）運送的人員。
3.3
非電梯專業(yè)人員 The elevator non-professionals
指未持有特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的電梯類特種作業(yè)人員證、安全管理人員證、檢驗檢測人員證的人員，以及未經(jīng)過電梯行業(yè)專業(yè)培訓的人員。
3.4 公共領(lǐng)域
指學校、幼兒園、車站、客運碼頭、商場、體育場館、展覽館、公園、寫字樓、醫(yī)院等公眾聚集場所。
4 使用單位的界定
使用單位按照以下原則進行界定：
——電梯安裝后，建設(shè)單位尚未移交給電梯產(chǎn)權(quán)所有者的，該建設(shè)單位為電梯使用單位。
——委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他單位管理的電梯，受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他單位為電梯使用單位。
——未委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他單位管理的電梯，屬于單一產(chǎn)權(quán)所有者的，該產(chǎn)權(quán)所有者為電梯使用單位；屬于多個產(chǎn)權(quán)所有者的，應(yīng)當協(xié)商明確其中一個產(chǎn)權(quán)所有者為電梯使用安全管理的責任人，其他產(chǎn)權(quán)所有者承擔連帶責任。
——出租配有電梯的場所，租賃合同中應(yīng)當約定電梯使用單位；未約定的，電梯產(chǎn)權(quán)所有者為電梯使用單位。
——電梯屬于多個產(chǎn)權(quán)所有者，且產(chǎn)權(quán)所有者無法明確使用單位的，由所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府、街道辦事處（以下簡稱“鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府”）協(xié)調(diào)落實電梯使用單位，經(jīng)協(xié)調(diào)仍無法確定使用單位的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府代行或指定電梯使用單位，并告知電梯產(chǎn)權(quán)所有者。
5 基本要求
5.1 使用單位
5.1.1 電梯使用單位是本單位電梯使用安全管理的責任主體，應(yīng)當按照TSG T5001-2009安全技術(shù)規(guī)范的要求履行職責，依法加強使用安全管理，建立、健全使用安全管理責任制度，完善使用安全條件，確保電梯使用安全。
5.1.2 使用單位應(yīng)當使用符合特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范和國家相關(guān)標準要求的電梯。
5.1.3 使用單位應(yīng)當委托取得相應(yīng)電梯維修項目許可的單位（以下簡稱維保單位）對電梯進行維保，并與維保單位簽訂《福建省電梯日常維護保養(yǎng)合同》，合同文本參照附錄A。
5.1.4 使用單位應(yīng)禁止使用下列電梯：
——非法制造、安裝、改造、修理的；
——投入使用30日后，仍未辦理使用登記的；
—— 未經(jīng)檢驗或檢驗不合格的；
—— 國家明令淘汰、禁止制造、強制報廢的；
—— 未落實使用安全管理責任單位或個人的；
——未落實維保單位的；
——相關(guān)法律、法規(guī)明令禁止使用的。
5.2 電梯乘客
5.2.1 電梯乘客應(yīng)當遵守以下要求，正確使用電梯：
——遵守電梯安全注意事項和警示標志的要求；
——遇有電梯運行不正常時，應(yīng)按照安全指引，有序撤離并停止使用電梯；
——保持電梯轎廂內(nèi)、自動扶梯和自動人行道梯級或踏板清潔衛(wèi)生；
——遇有電梯困人故障時，及時通過轎廂內(nèi)報警裝置或者電話通知電梯使用單位或者維保單位，服從有關(guān)工作人員指揮，積極配合救援。
——遇有自動扶梯或自動人行道故障時，及時按下設(shè)置在出入口或中間位置的急停按鈕。
5.2.2 電梯乘客乘坐電梯時，不應(yīng)有以下行為：
——乘坐明示處于非正常狀態(tài)下的電梯；
——拆除、破壞電梯的部件及其附屬設(shè)施；
——攜帶易燃易爆物品或者危險化學品搭乘電梯；
——發(fā)生火災(zāi)、地震時，乘坐電梯逃生；
——采用非安全手段開啟垂直電梯層門；
——乘坐超過額定載重量的電梯，或者超載運送貨物；
——強行阻擋電梯層門、轎門正常關(guān)閉；
——在電梯轎廂內(nèi)吸煙；
——使用乘客電梯轎廂運送車輛（摩托車、電動車）；
——在自動扶梯或自動人行道上攀爬、玩耍、隨意跑動；
——攜帶購物車、嬰兒車搭乘自動扶梯；
——將身體靠在自動扶梯或自動人行道梯級側(cè)圍裙板或扶手帶上；
——其他危及電梯安全運行或者危及他人安全乘坐的行為。
5.2.3 兒童、行動不便人員等不宜單獨乘坐電梯的特殊乘客，應(yīng)當有隨行人員陪同乘坐電梯。
5.3 非電梯專業(yè)人員
非電梯專業(yè)人員不應(yīng)有以下行為：
——使用電梯專用鑰匙或其它物品打開電梯層門、轎門；
——在沒有電梯專業(yè)人員監(jiān)護下，進入機房、井道、轎頂、底坑；
——對電梯進行其他非正常操作。
6 使用安全管理
6.1 管理機構(gòu)及人員
6.1.1 公共領(lǐng)域的電梯使用單位，應(yīng)參照附錄B要求設(shè)置電梯安全管理機構(gòu)或者配備專職電梯安全管理人員，其他場所的電梯使用單位，可配備專職或兼職電梯安全管理人員，對電梯進行日常使用安全管理。
6.1.2 電梯安全管理人員和作業(yè)人員應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定取得相應(yīng)資格，方可從事相關(guān)工作。電梯安全管理人員和作業(yè)人員應(yīng)當嚴格按照安全技術(shù)規(guī)范和本單位制定的管理制度的要求，保證電梯安全運行。
6.1.3 電梯安全管理人員的配備數(shù)量應(yīng)當同時滿足以下要求：
——電梯數(shù)量在50臺（含50臺）以下的，至少配備1名電梯安全管理人員； 電梯數(shù)量在50臺以上的，超過50臺的部份，每30臺至少再增加1名電梯安全管理人員，不足30臺的按照30臺計算。
——應(yīng)當保證電梯安全管理人員接到電梯故障或者事故報告后，能夠在30分鐘內(nèi)到達故障或事故電梯現(xiàn)場。
6.1.4 醫(yī)院病床電梯、直接用于旅游觀光的速度大于 2.5 m/s的乘客電梯，以及按照國家相關(guān)安全技術(shù)規(guī)范的要求必須采用司機操作的電梯，應(yīng)當由持特種作業(yè)人員證的電梯司機操作。
6.2 管理制度
電梯使用單位應(yīng)建立健全符合本單位實際情況、以崗位責任制為核心的電梯使用安全管理制度（內(nèi)容參照附錄C），并且嚴格執(zhí)行。電梯使用安全管理制度應(yīng)當至少包括：。
——電梯使用單位職責；
——電梯安全管理人員職責；
——電梯司機職責；
——電梯安全操作規(guī)程；
——電梯日常檢查制度；
——電梯維保制度；
——電梯定期報檢制度；
——電梯鑰匙使用管理制度；
——電梯作業(yè)人員培訓考核制度；
——電梯應(yīng)急救援演習制度；
——電梯安全技術(shù)檔案管理制度。
6.3 使用登記
6.3.1 使用單位應(yīng)當在電梯投入使用前或者投入使用后三十日內(nèi)向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理使用登記。
6.3.2 電梯使用單位發(fā)生變更的，電梯使用單位應(yīng)當在三十日內(nèi)向原登記部門辦理變更登記手續(xù)。變更登記前，原登記的使用單位仍為電梯使用安全管理的責任主體。
6.3.3 報廢或者轉(zhuǎn)讓電梯的，電梯使用單位應(yīng)當在三十日內(nèi)向原登記部門辦理注銷、變更登記手續(xù)。
6.4 停止使用
6.4.1 電梯出現(xiàn)下列情況之一時，使用單位應(yīng)立即停止電梯運行：
——發(fā)生地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害；
——電梯因意外情況而被侵入電梯機房、轎廂、井道或底坑的水淋濕時；
——電梯運行過程有異常聲響；
——電梯發(fā)生故障、事故或存在事故隱患；
——接到特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門、檢驗機構(gòu)或者電梯維保單位因發(fā)現(xiàn)事故隱患而發(fā)出的電梯應(yīng)停止運行的通知時。
6.4.2 停止使用的電梯，使用單位應(yīng)當斷開電梯主電源開關(guān)，做好防止誤啟動運行工作，并在顯著位置告知乘客，電梯已經(jīng)停止使用。
6.4.3 停止使用后的電梯在恢復使用前，使用單位應(yīng)當委托電梯維保單位按照安全技術(shù)規(guī)范的要求進行全面檢查，對存在的故障或事故安全隱患進行修復消除，并經(jīng)電梯維保單位自檢合格，需要檢驗機構(gòu)重新檢驗的，還應(yīng)當經(jīng)檢驗機構(gòu)檢驗合格后，方可繼續(xù)使用。
6.5 定期檢驗
6.5.1 使用單位應(yīng)制定和實施電梯定期檢驗計劃，在電梯使用標志所標注的下次檢驗日期屆滿前 1 個月向特種設(shè)備檢驗機構(gòu)提出定期檢驗申請，并配合特種設(shè)備檢驗機構(gòu)實施檢驗。
6.5.2 使用單位應(yīng)根據(jù)電梯維保單位、特種設(shè)備檢驗機構(gòu)提出的整改意見要求及時完成整改，并按安全技術(shù)規(guī)范的要求提交整改報告等資料。
6.6 日常巡視和自行檢查
使用單位應(yīng)當明確電梯安全管理人員，做好以下日常巡視和自行檢查工作：
——每天至少對電梯使用狀況進行一次巡視，并做好巡視記錄。
——每月至少對電梯進行一次自行檢查，并按照附錄D的要求做好自行檢查記錄；
——定期對電梯緊急報警裝置進行檢查，確保暢通。
——按照附錄E和附錄F的要求做好電梯故障記錄和統(tǒng)計工作，并存檔備查。
——用于公共領(lǐng)域且無人值守的電梯，使用單位應(yīng)根據(jù)電梯的使用情況適當增加日常巡視頻次。
6.7 維保工作監(jiān)督
6.7.1 使用單位應(yīng)指定人員按照附錄G的要求，監(jiān)督電梯維保單位認真做好日常維保工作，在其維保、故障檢修等工作記錄上進行簽字確認,并留檔保存。簽字確認人員可以是使用單位電梯管理部門負責人、電梯安全管理員或經(jīng)使用單位負責人授權(quán)的人員。
6.7.2 電梯維保單位變更時，使用單位應(yīng)做好相關(guān)銜接工作，確保電梯維保工作不間斷。
6.7.3 使用單位對電梯維保有特殊要求的，應(yīng)通過合同與電梯維保單位書面約定。
6.8 安全標識
6.8.1 使用單位應(yīng)將電梯使用標志、警示標志、安全注意事項、電梯維保公示、應(yīng)急救援電話號碼等安全標識（格式見附錄H）置于電梯的顯著位置，并保持完好。
6.8.2 使用單位應(yīng)當在自動扶梯及自動人行道的急停按鈕旁、乘客易于看見的適當位置，通過文字或圖示明確標識出急停按鈕所在位置。
6.9 專用鑰匙管理
電梯電源鑰匙、機房鑰匙以及電梯層門緊急開鎖專用鑰匙，應(yīng)當由電梯安全管理人員或者使用單位指定的電梯專業(yè)人員保管使用，其他人員不得隨意使用。
6.10 應(yīng)急救援
6.10.1 使用單位應(yīng)當制定出現(xiàn)突發(fā)事件或者事故的應(yīng)急措施與救援預案，公共領(lǐng)域的電梯使用單位，每年至少進行一次救援演練，其他使用單位可根據(jù)本單位條件和所使用電梯的特點，適時進行救援演練。
6.10.2 電梯發(fā)生困人事件時，使用單位應(yīng)及時采取措施，安撫乘客，組織電梯維修作業(yè)人員實施救援。
6.10.3 電梯發(fā)生事故時，使用單位應(yīng)及時組織應(yīng)急救援，排險和搶救，保護事故現(xiàn)場，通知電梯維保單位參與救援，并按照國家有關(guān)規(guī)定，立即報告事故所在地特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門和其他相關(guān)部門。
6.11 電梯安全技術(shù)檔案
6.11.1 使用單位應(yīng)按照“一梯一檔”要求，建立電梯安全技術(shù)檔案。安全技術(shù)檔案至少包括附錄I所列的內(nèi)容。
6.11.2 電梯故障統(tǒng)計表、設(shè)備運行故障與事故記錄、電梯維修保養(yǎng)記錄、日常巡視和自行檢查記錄、應(yīng)急救援演習記錄、電梯維修保養(yǎng)監(jiān)督記錄、定期檢驗報告、檢驗意見書至少保存2年，其他資料應(yīng)當長期保存。
6.11.3 使用單位變更時，應(yīng)移交電梯安全技術(shù)檔案。
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